오늘은 내집마련 디딤돌대출과 관련된 다루어보도록 하겠습니다. 높은 집값으로 인해 내 집을 마련하는 일이 결코 쉬운 것이 아니게 되었는데, 집값도 오르고 물건값도 오르면서 일상생활을 하는 것에도 지치고 허덕이는 오늘날은 내 집 마련은 정말 꿈이 되어버린 실정입니다. 하지만, 그렇다고 해서 아예 불가능한 것도 아닌데 내집마련 디딤돌대출 등을 활용해 본다면 꿈을 이룰 수 있기 때문입니다.
내집마련 디딤돌대출
한 번 본격적으로 내집마련 디딤돌대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 우선, 해당 대출이 무엇인지에 대해서부터 알아야 할 필요가 있는데 쉽게 말해 정책 주담대 상품입니다. 그렇기에 연소득 및 구매하고자 하는 주택의 상한가를 상당히 까다롭게 보는 상품이기도 합니다. 조건이 매우 까다롭고 이로 인하여 부결되는 경우도 많지만, 이용하게 된다면 다른 금융 상품들에 비해서 좀 더 저렴한 금리로 활용이 가능하다는 점 때문에 많은 이가 이용을 원하는 상품입니다.
이용 가능 대상 자체는 딱히 제한이 없는데, 생애 최초 외에도 부부의 연소득을 합산한 조건이 충족한다면 누구나 이용이 가능하며, 이는 다자녀 가구나 신혼가구 등 다양한 형태의 가족이라 하더라도 제한이 없다는 장점이 있습니다. 가족의 형태가 어떻든간에 그런 것에 구애 받거나 상관하지 않고 소득 및 조건을 충족하기만 해도 해당 상품을 이용할 수 있어 꽤나 많은 이의 호응을 이끌어 내는 금융 상품이라고 정의내릴 수 있겠습니다.
대출조건
다만, 이 조건이라는 것이 많은 이를 좌절시키는 경우도 있기에 미리 알고 가야 할 필요는 있어 보입니다. 우선, 내집마련 디딤돌대출을 이용하기 위해서는 부부의 합산 연소득이 6천만원 이하여야 한다는 조건이 있습니다. 이뿐만 아니라, 해당 금융 상품을 이용하고자 할 때 세대주를 포함하여 세대원 모두가 무주택자여야 합니다.
순자산의 경우 5억 600백만원 이하여야 하며, NICE 신용평가 CB의 점수가 350점 이상이 되어야 할 필요가 있습니다. 접수는 접수일 기준으로 세대주만 가능하며, 5억원 이하의 주택에 거주하고 있어야 합니다.
다만, 여기에서 조건을 완화하는 방향도 있는데 바로 생애최초 내집마련 디딤돌대출을 이용하는 경우입니다. 쉽게 설명하면, 기존에 이용한 이력이 없는 사람들에 한정하여 부부합산 연소득이 7천만원 이하로 조정됩니다. 그렇기에 다른 디딤돌 조건에 비해서 1천만원 정도가 더 높은 편인데, 상한선이 올라간 만큼 생애 최초로 이용하고자 한다면 좀 더 높은 상한선을 토대로 조건을 완화시킬 수 있다는 장점이 있습니다.
대출한도
이번에는 한도에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 앞서 언급했듯이 생애최초 디딤돌대출을 이용하고자 한다면 주택 가격은 5억원 이하여야 하며, 대출 한도는 최대 3억원까지 가능합니다. LTV는 앞서 언급했기 때문에 따로 언급하지 않겠습니다. 다만, 자기가 LTV 조건이 어느정도인지 현재 모른다면 관련해서 인터넷에 검색해 보아서 계산기를 활용할 수 있으니 참고 바랍니다.
생애최초 내집마련 디딤돌대출의 경우 지금까지 내 집을 한 번도 마련한 이력이 없는 사람들을 일컫는 용어입니다. 살면서 단 한 번도 내 명의로 된 집을 소유한 이력이 없는 분들이 대상이 된다는 사실을 다시 한 번 짚고 넘어가 보길 바랍니다.
상환기간
본론으로 돌아와서, 이번에는 생애최초 내집마련 디딤돌대출의 대출 기간과 상환 방식에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 우선, 대출 기간은 크게 4가지로 나뉩니다. 10년, 15년, 20년, 30년 이렇게 나뉘며 이자상환 방식의 경우 각각의 기간에 따라서 상이하니 참고하시기 바랍니다. 이는 이자율도 마찬가지이므로 10년으로 대출 기간을 잡는 것과 30년으로 대출 기간을 잡는 것에 대한 이자율은 명확히 다르다는 사실을 참고하시기 바랍니다.
상환방식
상환 방식은 크게 5가지로 나눌 수 있습니다. 우선, 첫 번째는 원리금 균등 방식입니다. 원금 균등 방식을 채택할 수도 있으며, 체증식 방식도 있는데 이는 디딤돌 대출만 있으니 유의하시기 바랍니다. 다음으로는 비거치, 그리고 1년 거치 방식으로 진행이 가능하니 마찬가지로 참고하시기 바랍니다.
우대금리
우대 금리에 대해서도 알아보자면, 연 0.2%로 이용이 가능하며 장애인이낭 다가구, 신혼가구 등은 중복 적용이 불가능하니 이 점도 참고하시기 바랍니다.
오늘날, 내 집 마련은 꿈으로만 느껴지는데 열심히 살면 마냥 꿈은 아닙니다. 더불어서 내 집 마련에 도움을 줄 수 있도록 생애최초 내집마련 디딤돌대출과 같은 상품들이 있으니 이용에 참고하시기 바랍니다.
